O corretor de imóveis preferido do mercado

Com tantos profissionais no mercado se torna mais fácil para o cliente escolher um serviço de qualidade com quem possui conhecimento no ramo e que seja confiável

Entre os corretores existe um ditado:  “corretor não vive de comissão, vive de reputação”. Não é? Essa frase traduz uma realidade comum do ramo. Os clientes procuram por profissionais em que podem confiar. Muitas vezes eles buscam referências para comprovar a reputação. Em um cenário cada vez mais competitivo e, que vive em crise, sai na frente o profissional mais preparado e mais resiliente.  

O que pesa para o cliente na hora de escolher um corretor?

1. Autoridade

Corretores de imóveis com mais tempo de mercado possuem duas grandes vantagens no currículo: Possui networking amplo, já fechou muitos negócios e muitas pessoas podem recomendar o seu trabalho. Boas referências vendem por si só.  A segunda vantagem é a expertise. Corretores que conhecem o mercado estão mais preparados para oferecer algo que sane as necessidades do cliente.

Lembre:se: Tempo não é tudo. Estude e sempre esteja atualizado. Experiência conta bastante, mas o que conta é a autoridade que você nem no setor. Se você é novo no ramo, seja o melhor aluno e corra atrás de conhecimento. Estude o seu cliente e o mercado em que está inserido.

2. Credibilidade

Esse ponto se aplica facilmente em qualquer ramo de mercado nos processos de compra e venda. Você não fica com um pé atrás quando um vendedor supervaloriza o seu produto? Não é estranho um produto ser completamente perfeito? A maioria das pessoas também pensa assim, desconfiando logo de cara. Não seja o tipo de corretor que tenta empurrar a todo custo um imóvel para o cliente. E lembre-se (caso tenha esquecido): respostas evasivas e impacientes não irão te ajudar no processo de venda. Depreciar demais o imóvel também não é algo positivo. Primeiro, você não deveria vender algo em que não acredita e, segundo, se a tentativa é tentar se tornar “amigo” do cliente, está fazendo errado. O caminho está no meio termo, na sincera ponderação dos pontos positivos e nos eventuais pontos negativos. Lembre-se de como você gostaria de ser auxiliado e baseie-se por aí.

3. Se importar com o cliente

A aquisição de um imóvel é o maior sonho da vida de muitas pessoas. Logo, muito dinheiro e tempo são dedicados nesse processo. É esperado que o cliente tenha dúvidas e que ele vá fazê-las. Demonstre interesse e responda sempre com paciência. Procure realmente entender a preocupação do cliente e suas necessidades. Fazer um bom negócio é entender o problema e fornecer a solução que melhor se encaixa na condição do seu cliente.

4. Ter o melhor produto para o seu cliente

Bons corretores de imóveis sempre prezam pela qualidade do produto que oferecem. Isso demonstra que ele está realmente interessado na satisfação do cliente e não apenas na venda. Qualidade é um ativo que nunca desvaloriza. Quando o imóvel é de qualidade, a confiança vem naturalmente.

Em Santa Maria, muitos corretores de renome estão unidos a Icosaedro Construtora. Nossos empreendimentos visam a qualidade de vida do cliente, sempre buscando por inovação e harmonia com o meio ambiente. O bom corretor conhece e indica.

 

Você é corretor? Já conversou com a gente? Entre em contato e receba as informações que compartilhamos com o grupo de corretores mais seleto de Santa Maria e região.

 

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Por que investir em imóveis em Santa Maria?

Polo estudantil e militar e com o cenário industrial em crescimento, Santa Maria oferece boas oportunidades para investidores.

Estudo realizado pela Prospecta Inteligência Imobiliária, divulgada pela revista Exame em 2015 e revisada em setembro de 2016, aponta Santa Maria como uma das melhores cidades para investir em imóveis no Brasil. Em 79° lugar, Santa Maria aparece à frente de cidades como Balneário Camboriú (SC), Petrópolis (RJ), Chapecó (SC), Foz do Iguaçú (PR) e Criciúma (SC).

O estudo analisou a oportunidade de investimento em cidades de todo o país com menos de 1 milhão de habitantes. Os dados da pesquisa foram baseados em vários aspectos, entre eles as variáveis socioeconômicas e demográficas. Os condicionantes para formar os critérios de pontuação P2i-Lead foram: renda per capita, população economicamente ativa, déficit imobiliário, nível de instrução, capacidade de endividamento e outros.

O objetivo da pesquisa foi avaliar onde o consumidor, que está na ponta da cadeia, tem condições para investir em imóveis. Santa Maria é conhecida por ser polo estudantil e militar na região central do estado. A renda média alta da população aquece o mercado e, a compra e venda de imóveis é consequência.

Confira os dados que colocam Santa Maria na 79° colocação no ranking divulgado:

Pontuação no ranking (P2I – Lead) 0,501
Potencial para investir em imóveis de alto padrão Ótimo
Potencial para investir em imóveis médio padrão Ótimo
Potencial para investir em imóveis baixo padrão Ótimo
Déficit habitacional 28,17%
Quantidade média de salários mínimos da população 6

O mercado está sempre aquecido já que boa parte da população reside por alguns anos na cidade e depois vai embora – característica predominante da população estudantil, militar e servidores públicos. Ainda tem a parte da população que escolhe investir em imóveis pela valorização de lucro comparado a poupança, por exemplo, e tem seu negócio garantido pelo fluxo de venda e aluguel que é consequente do perfil da população. A localização central no estado também é favorável para diversos tipos de negócios, atraindo o olhar do investidor. Um setor em ascensão, por exemplo, é o agropecuário.

Continue acompanhando para saber mais do mercado imobiliário nacional e de Santa Maria.

Até a próxima.

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No que prestar atenção ao investir em imóveis?

Confira 3 dicas que vão te ajudar a investir no mercado imobiliário com maior segurança.

O mercado imobiliário pode parecer um campo minado, principalmente para os novatos no ramo: cheio de incertezas e riscos. Essa não é uma premissa totalmente falsa, mas afinal, qual tipo de investimento não envolve riscos?  

Todo investimento apresenta algum tipo de risco – alguns mais, outros menos. É importante que o investidor conheça o mercado no qual está se inserindo para que possa antecipar as ameaças que possam surgir e realizar seus investimentos de forma segura.

O investimento no mercado imobiliário apresenta uma relação de risco/recompensa relativamente favorável, com liquidez relativamente baixa. Porém, é necessário estar sempre atualizado, buscando referências e ter conhecimento em como seu concorrente está agindo no mercado. Dessa forma, o investimento é feito com maior segurança e o risco de cometer erros é menor.

Para um negócio bem sucedido, algumas dicas:

  • O tipo de propriedade

Existem diferentes tipos de imóveis e cada um possui uma finalidade. É fundamental que o investidor saiba o que ele pretende com o seu negócio – uma vez que os objetivos estejam traçados, é feita a escolha do imóvel adequado. Estabelecer metas é muito importante. Dependendo dos objetivos, principalmente o que diz respeito ao retorno financeiro, investir em locação de imóveis, por exemplo, é uma opção mais viável.

  • Conhecer o tipo de propriedade em que vai investir

Basicamente, há dois tipos de propriedades no mercado: as de caráter residencial e as de caráter comercial. Optando pelo tipo de imóvel, é importante definir se o investimento será feito em um imóvel novo ou em um imóvel um pouco mais antigo. No processo, a finalidade destes imóveis já deve estar estabelecida: Serão imóveis para locação ou para revenda? Cada modelo de propriedade possui um caráter que é influenciado pelo comportamento do consumidor, do mercado, das flutuações, variáveis, valorização e desvalorização do mesmo.

E, mais uma vez, manter-se atualizado é fundamental para sobreviver nesse ramo. Algumas fontes para referências são:

Revista Zap Imóveis

Exame | Imóveis

Infomoney | Imóveis

Instituo Brasileiro de Estudos Financeiro e Imobiliários

Resumo Imobiliário

Portal VGV | Notícias | Imóveis

  • Localização da propriedade

Decidir sobre a localização é tão importante quanto decidir em qual imóvel investir. Preste atenção nos estabelecimentos existentes ao redor e até mesmo na falta de serviços disponíveis – tudo conta. Supermercados, farmácias, postos de combustível, bares, escolas, hospitais, áreas de lazer e pontos para transporte público são alguns dos estabelecimentos e comodidades que influenciam na valorização ou desvalorização do imóvel.

Outros fatores decisivos da localização é observar as taxas de criminalidade da região e a vista panorâmica que ela proporciona. O cliente que pode comprar com base nesses fatores, com certeza o fará.

Sempre esteja atento às variáveis a longo prazo. O terreno aberto que hoje é baldio, ao lado do seu empreendimento, pode dar lugar a uma fábrica barulhenta no futuro – tornando as avaliações residenciais menos lucrativas. É aconselhável um olhar mais cauteloso sobre a propriedade – uma compra pode se tornar um pesadelo se você não analisar todas as possibilidades antes de investir nela.

Investir é uma arte. Conhecer é preciso.

Hoje sabemos que investir em imóveis pode gerar lucros bem mais atraentes que manter uma poupança ou investir em títulos, por exemplo. Outra dica é que o preço dos imóveis na planta são menores que do imóvel já pronto – apresentando um retorno maior sobre o investimento.

A Icosaedro está aqui para somar com você. Acreditamos que a melhor experiência é iniciada com diálogo e a nossa proposta aqui é trazer textos de cunho interessante para você, leitor.

Para receber os nossos textos e acompanhar o que acontece com o mercado imobiliário e as mudanças que queremos ver para Santa Maria, assine nossa newsletter.

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DESTAQUE EMPRESARIAL

A Icosaedro Construções nessa última segunda-feira, 30, foi destaque empresarial no Jornal A Razão, podendo retratar a sua história e mostrar um pouco mais de sua equipe de colaboradores, falando sobre os empreendimentos e sustentabilidade proporcionados aos clientes de Santa Maria e região.

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PROJETO CONSTRUINDO ARTE

A Icosaedro foi a Patrocinadora do Projeto “Construindo Arte” no Bairro Km 3.

O Projeto Construindo Arte tem o objetivo de incentivar a interação da cidade com o cidadão através de conceitos artísticos com arte em tapume e oficinas de grafite para jovens da periferia de Santa Maria. No mês de Dezembro passado, com o apoio da ColorGin que através da loja Sul Cores doou tinta spray, o projeto foi aplicado na comunidade do bairro Km 3 com o propósito de trazer um debate sobre arte na cidade, sustentabilidade e preservação do meio ambiente. O projeto também visou expor o trabalho de artistas locais trabalhando a arte visual em tapumes de construções para provocar reflexão sobre assuntos pertinentes para a sociedade. Com este trabalho a Icosaedro contribuiu com os moradores proporcionando uma oportunidade de expressão e aprendizado sobre o grafite, quem sabe até despertar nos jovens cidadãos o interesse por uma profissão.

A Icosaedro Construções é uma empresa consolidada no mercado de Santa Maria e atua sempre em seus projetos com a convicção de investir pensando no futuro com desenvolvimento sustentável. Para a empresa o ano de 2013 foi marcante, pois foi certificada no ISO 9001:2008, pela Det Norske Veritas em uma norma técnica internacional para sistemas de Gestão da Qualidade. Até o momento sete edifícios residenciais foram construídos e mais dois seguem em desenvolvimento com o padrão de atitudes sustentáveis. Com o patrocínio deste projeto a Icosaedro também investe no futuro com a possibilidade de influenciar positivamente a vida destes jovens com as atividades de Arte no Tapume, Rodas de Conversa e Oficinas de Grafite. Para a empresa fazer parte desta iniciativa é ajudar no desenvolvimento da sociedade.

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ICOSAEDRO NO ECOINOVAR

APRESENTAÇÃO NO ECOINOVAR

O Depto. de Ciências Administrativas do Centro de Ciências Socias e Humanas da UFSM realizou na cidade de Santa Maria, nos dias 23 e 24 de Setembro, O 2º Fórum Internacional Ecoinovar, sobre Tecnologias e Inovações na área ambiental.

A ICOSAEDRO CONSTRUÇÕES foi uma das patrocinadoras do evento e o sócio diretor da empresa, Anencir Filho, foi um dos palestrantes.

Anencir falou brevemente sobre o problema da falta d’água potável que assola o planeta, e como poderíamos, com pequenas iniciativas, ajudar a alterar este panorama.

Além disso descreveu iniciativas da empresa que, além de baratas, dão um ótimo retorno no tocante a preservação do meio-ambiente, como os sitemas de recolhimento de óleo de cozinha e aproveitamento de água da chuva.

A ICOSAEDRO sempre apoiará inciativas como a dos professores da UFSM, em prol da divulgação de tecnologias ambientalmente sustentáveis.

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ISO 9001 – NOVA CONQUISTA DA ICOSAEDRO

A ICOSAEDRO CONSTRUÇÕES deu mais um passo na sua busca incessante por crescimento e organização.

A empresa foi certificada no ISO 9001:2008, que consiste em uma Norma técnica internacional para Sistemas de Gestão da Qualidade.

O objetivo da empresa com esta certificação é elevar ainda mais sua competitividade no mercado, bem como a satisfação dos seus clientes e investidores com seus empreendimentos.

A ICOSAEDRO agradece a todos os amigos, clientes e colaboradores por mais esta conquita.

Em breve divulgaremos neste espaço a certificação da ICOSAEDRO no Nível A do PBQP-H*.

 

Quer conhecer mais sobre o PBQP-H?

Acesse: http://www.icosaedro.com.br/2012/noticias/4/CONHECA-O-PBQP-H

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ICOSAEDRO É EXEMPLO DE SUSTENTABILIDADE

ICOSAEDRO FOI DESTAQUE NA REPORTEGEM DO DIÁRIO DE SANTA MARIA

O Diário de Santa Maria do fim de semana (08 e 09 de setembro) teve como tema de sua reportagem de destaque a sustentabilidade.

Anencir Filho, sócio-diretor da Icosaedro Construções foi entrevistado para a matéria do jornal, e aparece na foto ao lado explicando o funcionamento do sistema de recolhimento de óleo de cozinha, pioneiro em nossa cidade.

A moradora do Res. Chaitén, Carlise Dieminger, também aparece na foto depositando o óleo que, ao ser recolhido, se torna fonte de renda para o condomínio e alivia as despesas dos moradores.

Para acessar a reportagem que traz a Icosaedro mais uma vez como destaque de sustentabilidade em Santa Maria, no site do Jornal Diário de Santa Maria, , cole o link abaixo no seu navegador.

Fonte: ClicRBS

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Chegar ao nível A é a meta da Icosaedro para 2012

A Icosaedro Construções possui desde o ano de 2010 o certificado de conformidade  no Programa brasileiro da Qualidade e  Produtividade em Habitação, o PBQP-H.

A certificação partiu da iniciativa do sócio-diretor da empresa Anencir Filho, no intuito de que o crescimento da construtora fosse norteado pela organização de seus processos.

O programa é dividido em níveis de certificação, e hoje a Icosaedro possui o Certificado de conformidade no Nível C. Ainda neste ano, pretendemos chegar ao nível A do programa, atingindo 100% de eficiência dentro dos processos de gestão de qualidade.

Para você conhecer mais sobre como funciona o PBQP-H e quais os benefícios que ele traz para as empresas que investem nesse sistema acesse a página oficial do programa dentro do site dos Ministério das Cidades, pelo endereço eletrônico: http://www.cidades.gov.br/pbqp-h/

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Recolhimento de óleo de cozinha

A Icosaedro é a primeira construtora em Santa Maria a implantar o sistema de recolhimento de óleo de cozinha em um de seus empreendimentos.

O sistema já faz parte da rotina dos moradores do Residencial Chaitén e tem como objetivo evitar o descarte inadequado do óleo utilizado pelos moradores no preparo de alimentos. O funcionamento é simples, sendo necessário apenas o despejo do óleo no duto específico localizado no térreo do edifício. O óleo desce até uma bombona localizada na garagem do prédio e este, quando cheio é recolhido por empresas especializadas no trato deste resíduo revertendo, inclusive, em fonte de renda para o condomínio, sendo um atenuante nas despesas dos moradores.

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