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A importância em fechar negócio com uma empresa confiável

Hoje ninguém quer perder seu tempo com burocracias e lidar com situações desnecessárias na compra de um imóvel. Conhecer a reputação de uma construtora economiza tempo e dinheiro.

Ter um imóvel, um lugar para chamar de seu, é o grande objetivo de vida de milhares de pessoas. É preciso pesquisar muito antes de assinar o contrato de compra de um apartamento, seja na planta ou em construção.

Um dos fatores mais importantes na hora de adquirir um novo imóvel, é encontrar uma construtora de confiança. A garantia de que o imóvel será de fato entregue e nas condições prometidas, é essencial. Você sabe como escolher a construtora de confiança para realizar esse sonho?

Pontuamos alguns itens importantes que ajudam a identificar a boa construtora:

1. Fique atento ao histórico da construtora

A primeira coisa que você deve fazer é conhecer o passado da construtora que você está avaliando. Pesquise na internet e nas redes sociais, converse com amigos, colegas de trabalho e com qualquer pessoa que tenha tido uma experiência de compra de imóveis com a empresa questão.

Você ainda pode checar os sites da Receita Estadual ou Federal para ver se existem processos ou dívidas em nome dela. Com certeza, encontrar uma construtora com boas referências te dará tranquilidade para escolher o imóvel que almeja.

2. Conheça outros empreendimentos da construtora

Outra ótima maneira de saber mais sobre a construtora é conhecendo os seus imóveis prontos. Essa observação te proporciona contato com a estrutura e os pequenos detalhes, desde a qualidade do acabamento, das plantas, etc.

Converse com moradores para obter a opinião deles sobre a empresa. Eles já passaram pela mesma situação que você e sabem melhor que ninguém como foi o processo de entrega do imóvel.

3. Entenda os valores da empresa

É importante analisar uma empresa com olhos humanos e não somente de maneira técnica. Ou seja, estude um pouco o site, o blog e as redes sociais da construtora para entender se ela pensa no cliente – incluindo a sociedade e o planeta que ele vive – ou se é focada somente em lucro.

Uma boa construtora terá foco nas expectativas de seu público e buscará ter atitudes com valores humanos. Por exemplo: cuidado com o meio ambiente, com a sustentabilidade e economia do  futuro morador do imóvel, acessibilidade, etc.

Além disso, observe se a construtora toma atitudes inovadoras que fazem o setor crescer.

4. Procure diferenciais nas certificações

Talvez existam várias construtoras na sua cidade, mas, certamente, algumas delas se destacam por suas características e por iniciativas que fazem delas mais confiáveis e reconhecidas. Existem, inclusive, certificados sérios que ajudam a identificá-las mais facilmente.

Um dos mais importantes certificados hoje é o chamado PBQP-H — Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat —, que busca o cumprimento dos compromissos firmados na Carta de Istambul.

O documento foi assinado pelo Brasil e tem como meta organizar o setor da construção civil com foco na melhoria da qualidade do habitat e na modernização produtiva.

O certificado reconhece as empresas que se destacam pela qualidade de suas obras e de seus materiais, pela conformidade e qualificação da mão de obra, e pelas tecnologias inovadoras, que privilegiam a sustentabilidade e uso inteligente de recursos. Como são muitas exigências, somente as melhores construtoras detêm o PBQP-H.

Outros certificados que podem ser vistos como sérios e bons indícios da credibilidade de uma empresa são o ISO 9001, que garante a organização dos processos e a qualidade dos serviços e a preocupação em realizar projetos sustentáveis.

São muitas as maneiras de identificar uma construtora de confiança. Comece com algumas que lhe interessam para afunilar suas opções de forma que, ao final, possa analisar tanto a construtora escolhida quanto o empreendimento desejado para fazer uma compra segura e tranquila. Não tenha receio de fazer perguntas e confira pessoalmente tudo o que for possível.

Você já conhece a Icosaedro Construtora? Já conhece nossos empreendimentos? Convidamos você a conhecer nossa história, nossos valores e os imóveis que construímos. Um deles, pode ser o que você está procurando.

 

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Adaptação em busca de acessibilidade e qualidade de vida

Priorizar empreendimentos adaptados aos deficientes é uma preocupação cada vez mais constante para construtoras e incorporadoras.

Quando o assunto é a compra de um imóvel, muitas questões são levantadas pelos futuros proprietários: quantos quartos são? Tem ou não tem suíte? O banheiro é grande? A cozinha é espaçosa? Perguntas são o que não faltam. Mas, principalmente, quando o comprador precisa que esse espaço seja acessível para um deficiente físico, a pergunta se torna: o imóvel é acessível?

O que essa parcela de interessados quer saber é se a construtora está preocupada com projetos que visam o deficiente físico como, por exemplo, rampas, sanitários adequados e piso tátil. E não só isso, se um portador de necessidades especial quiser adquirir um imóvel, ele poderá viver no empreendimento sem problemas de locomoção e comodidade?

Segundo estatísticas do IBGE, no Brasil, 23,9% da população apresenta algum tipo de deficiência. Além de ser uma ação humanitária e de valor social, o impacto das adequações de acessibilidade na construção no orçamento da obra é mínimo. A variação no custo não chega a 5% quando o prédio é projetado para ser acessível, e o imóvel tende a valorizar cerca de 15% por esse fator.

De fato, desde 2004 o artigo 18 do decreto n° 5296 garante que as novas edificações residenciais multifamiliares atendam às regras de acessibilidade na construção em todas as áreas de uso comum, como salões de festas, portarias e garagens.

Quando se trata de um edifício residencial, empreendimentos acessíveis levam em consideração as áreas de uso comum que devem oferecer fácil acesso, enquanto que, para as unidades habitacionais essa é uma opção facultativa; entretanto, recomenda-se evitar paredes estruturais que dificultem alterações para futuras adaptações. Além disso, nos conjuntos residenciais é obrigatório:

  • Percurso acessível que una as edificações à via pública, aos serviços anexos de uso comum e aos edifícios vizinhos;
  • Rampas ou equipamentos eletromecânicos para vencer os desníveis existentes nas edificações;
  • Circulação nas áreas comuns com largura livre mínima recomendada de 1,50 m e admissível mínima de 1,20 m e inclinação transversal máxima de 2% para pisos internos e máxima de 3% para pisos externos;
  • Elevadores de passageiros em todas as edificações com mais de cinco andares, recomendando-se no projeto a previsão de espaço para instalação de elevador nos de altura inferior;
  • Cabine do elevador e respectiva porta de entrada acessíveis para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida;
  • Prever vaga reservada para veículos conduzindo ou conduzidos por pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida nos estacionamentos;

Ao adquirir um imóvel, certifique-se se ele atende os requisitos de acessibilidade. Esse é um ponto que valoriza não somente o imóvel mas a qualidade de vida da população. Os empreendimentos da Icosaedro possuem acessibilidade total. Você sabia? Conheça mais na aba empreendimentos em nosso site.

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Sustentabilidade em empreendimentos imobiliários

A construção civil vive uma nova era – desenvolvendo condições favoráveis para a criação e a consolidação de uma visão mais consciente e atenta para as questões ligadas ao meio ambiente e ao impacto de seus empreendimentos nele.

Sustentabilidade continua sendo uma tendência de mercado – tanto por necessidade quando por valor. O consumidor hoje está muito mais preocupado com as condições que seu produto foi produzido ou o seu serviço foi entregue. Esse conceito tem invadido as mais diversas áreas do conhecimento e setores da economia.

Na construção civil, a partir da utilização de novos materiais que gerem o menor impacto possível ao meio ambiente e contribuam para o conforto térmico ou a redução do consumo de energia, não é diferente, e há inúmeros exemplos de novos materiais e tecnologias com essa finalidade.

Edifícios sustentáveis são, portanto, empreendimentos bem planejados, projetados e construídos. São, de fato, melhores que a grande maioria. Contudo, para garantir a sustentabilidade ao longo do ciclo de vida de uma construção, é fundamental que sejam igualmente operados e mantidos adequadamente. Construir de maneira sustentável constituiu um importante primeiro passo.

Empreendimentos que, de fato, são sustentáveis necessitam de certificação que comprovam a prática. Geralmente eles possuem:

• Os benefícios de economia em energia e água chegam a 30%;

• Há redução de custos operacionais e de manutenção;

• Rápido retorno do investimento em tecnologias;

• Os projetos sustentáveis privilegiam o aumento do conforto, do bem estar e da satisfação dos ocupantes;

• No caso de escritórios a produtividade aumenta em até 16%;

A Icosaedro também promove o desenvolvimento sustentável. Acreditamos que o presente pode ser vivido satisfatoriamente, ao mesmo passo em que não prejudique a capacidade do planeta de atender às necessidades das gerações futuras.

Desta forma, a promoção de melhores práticas para novos empreendimentos e bem-estar das pessoas é onde a nossa crença está firmada.

Convidamos você, caro leito, a conhecer melhor nossos empreendimentos. Você pode conferir em nosso site, as obras que já entregamos e as que ainda estão em andamento: empreendimentos Icosaedro

 

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WhatsApp: um poderoso aliado do corretor de imóveis

A plataforma com mais de 120 milhões de usuários no Brasil tornou-se uma das principais ferramentas de comunicação. O mercado imobiliário também aproveitou a facilidade dessa ferramenta.

A forma como nos comunicamos é constantemente alterada pelas mídias digitais. Essa mudança também influencia nos negócios. O corretor de imóveis, imerso nesse contexto, utiliza os meios onde o seu cliente está. Mais do que estar presente nas mídias digitais, o profissional precisa entender a ferramenta e saber utilizá-la de forma que facilite os seus negócios e os interesses do cliente.

Já falamos em outro momento sobre os aplicativos que todo o corretor deve ter em seu smartphone, caso queira acessar.

É importante lembrar que ninguém quer ficar recebendo promoções o tempo todo. A ferramenta existe para aproximar as pessoas, manter diálogo. O segredo para conseguir alavancar suas vendas está em estabelecer uma relação de confiança com o seu cliente – investir em um relacionamento que garanta resultados positivos para ambos os lados.

A partir dessa ideia, compartilhamos algumas dicas com você:

  • Peça permissão

Não force algo que ainda não existe. Antes de mais nada, construa um relacionamento com o cliente. Se possível, comece esse relacionamento cara a cara – conheça o seu perfil, o que ele deseja e, só então, peça permissão para continuar esse diálogo pela plataforma. Há pessoas que preferem usar o WhatsApp para assuntos estritamente pessoais ou, simplesmente, preferem manter assuntos de negócios “offline”. Respeite! Sempre pergunte antes se esse meio facilitaria para o seu cliente. Se a resposta for positiva, assegure-se de que ele adicionou o seu número corretamente na lista de contatos (explicarei o por quê no item 4).

  • Tenha bom senso

Não inicie uma conversa com o seu cliente em horários impróprios. Muito cedo pela manhã ou em horário de almoço, por exemplo. Algumas pessoas se sentem ofendidas com a falta de consideração e isso pode repercutir negativamente para o seu negócio. Os horários mais recomendados são entre as 10h da manhã e, no meio da tarde, entre às 14h e às 15h em dias úteis. Evite tornar a conversa pessoal demais, ser maçante ao enviar muito conteúdo ou iniciar várias conversas ao longo da semana – lembre-se que o interesse do cliente é o seu interesse. Não o afaste forçando conversas sem propósitos.

  • Tenha apenas um número de WhatsApp

O ideal é você manter um número apenas para os seus clientes e para assuntos de trabalho. Fica mais fácil gerenciar o contato com os clientes e divulgar seu número para os interessados.

  • Crie uma Lista de Transmissão

Existe um recurso no WhatsApp chamado Lista de Transmissão. Com essa ferramenta você pode enviar mensagens, vídeos e imagens para até 256 pessoas ao mesmo tempo. Mas atenção: não abuse desse recurso. Caso contrário você pode se tornar um incômodo para o seu cliente, e não queremos isso. Para ser relevante e oferecer conteúdo que interesse seu cliente, crie categorias e filtre o conteúdo a ser divulgado. Por exemplo: clientes que buscam por apartamento grande com lazer em condomínio, clientes que buscam por sala comercial, etc.

  • Customize o seu conteúdo

Customize e adeque o seu conteúdo. Não use a mesma linguagem, o mesmo texto e a mesma imagem que foi divulgada no Facebook da empresa. Cada mídia tem um propósito diferente, um conceito diferente e uma linguagem diferente. Procure se adequar a mídia e mantenha um diálogo humanizado, sempre buscando ser o mais profissional possível.

Esteja ciente de que a utilização inadequada do WhatsApp pode surtir resultados contrários aos esperados. É uma ferramenta que exige equilíbrio e responsabilidade em seu uso, ainda mais quando em caráter comercial.

Em 2017 mais de 90% dos brasileiros utilizam o aplicativo diariamente, ou seja, facilmente se chega a qualquer tipo de usuário. O importante é sempre lembrar de utilizar as estratégias para oportunizar relacionamentos que beneficiem ambos os interessados.

Até a próxima!

 

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