Monthly Archives dezembro 2017

Juntando dinheiro para comprar um imóvel.

Bons hábitos financeiros, planejamento e uma poupança podem ser grandes aliados na hora de investir em um imóvel.

Algumas manias podem estar atrapalhando que você consiga guardar dinheiro suficiente para comprar o imóvel que almeja. Apesar do valor alto de alguns empreendimentos, com a boa prática dos recursos disponíveis é possível fechar negócio. A seguir enumeramos três dicas que parecem simples mas são hábitos que a maioria das pessoas tem e, se abdicassem destes, alcançariam de forma mais rápida suas metas.

  • Acabar com as dívidas

As dívidas são grandes impulsionadores contra o planejamento de um grande investimento. Uma vez que você compra no crediário ou parcela no cartão de crédito, compromete um valor todos os meses, sem mencionar os juros aplicados em cada parcela que, muitas vezes, não são de conhecimento do comprador.

Se você não tem dinheiro para investir em algo à vista, repense a maneira com a qual você está encarando os seus gastos. Em um país onde o consumidor acaba pagando mais de 10% ao mês em cima de compras que não consegue pagar à vista é preocupante.

O pagamento à vista pode garantir descontos e descarta o acúmulo de juros ao longo dos tempos.

  • Reservas de dinheiro

Ter uma reserva para emergências é essencial, ainda mais quando lidamos com incertezas o tempo todo. Ter uma quantia guardada para esses imprevistos é importante, não apenas para cuidar dos seus interesses sem cair em dívidas ou ter que recorrer a cartões de crédito ou cheque especial, mas também evita ter que mexer em um dinheiro que foi separado para outro investimento, por exemplo.

  • Aplicação sábia do dinheiro

Lembre-se que quanto menor for a sua dívida, menor será o valor gasto com os juros, as parcelas serão reduzidas e o valor delas também. Caso prefira, você pode procurar ajuda para analisar onde poderia investir dinheiro e maximizar seus lucros.

Comprar o próprio imóvel é recompensador mas fazer um bom negócio é ainda mais.

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Sou corretor iniciante, como prospectar e manter clientes?

Como ser uma autoridade no meu negócio? Aqui estão 5 dicas de como se destacar como corretor de imóveis mesmo não tendo anos de experiência.

O setor imobiliário vive de fases, mas ele é grande e cada vez é mais fácil estar a par desse mercado. Na hora de adquirir um novo empreendimento, o comprador é exigente pois tem a sua disposição inúmeras opções e, a escolha do corretor não foge a essa regra: experiência e recomendação são pontos levados em conta. Então, como competir nesse mercado sendo um corretor iniciante?

  • Entenda do Assunto

Entender e conhecer bem o seu negócio é imprescindível em qualquer área do mercado. Um profissional bem preparado, que participa de cursos e atualizações dificilmente passará por algum caso constrangedor com o cliente. É fundamental entender todas as arestas da função, estar a par do mercado e economia.

O bom corretor consegue prever tendências, sabe indicar e visualizar o melhor negócio para o seu cliente. Aposte também em outras áreas de estudo para complementar o seu trabalho como, por exemplo: marketing, psicologia e economia.

  • Marketing Pessoal

Antes de vender o produto, você precisa saber se vender. Você pode ter o imóvel certo para o cliente, mas as vezes o tom da abordagem coloca todo o negócio a perder. Sempre tenha em mente o tipo de vendedor pelo qual você gostaria de ser atendido se estivesse comprando um imóvel. Seja eficiente mas não apele.

Dedique um tempo para escolher uma boa roupa para apresentação, tenha um cartão de visita com telefone comercial e e-mail atualizado. Os pequenos detalhes não fogem aos olhos do comprador.

  • Seja Profissional e organizado

Mantenha todo o material que precisa mostrar para o cliente em mãos e de forma organizada. Aparentar estar perdido não passa confiança ao comprador e, você pode deixar passar algumas oportunidades por não estar preparado.

Seja acessível ao cliente e deixe ele ciente que você tem interesse nos mesmos interesses que ele. Não o deixe pensar que foi esquecido mas não o pressione para tomar uma decisão. O tempo do cliente deve ser o seu tempo.

Se precisar fazer ligações ou mandar mensagens pelo WhatsApp esteja certo de que o cliente não se importa. Seja direto, não fale mais que o necessário. O contato deve ser humanizado mas não pode fugir da linha comercial.

  • Use o Meio Digital a Seu Favor

A internet dá meios para que você esteja mais preparado para atender o comprador atual. A informação é mais rápida e consequentemente você está mais atualizado das ferramentas e aplicativos para o seu negócio. Agendas, planejadores, fita métrica digital, simuladores diversos, etc, enfim, muitas opções para somar ao seu trabalho.

  • Relacionamento Pós-Venda/ Follow-Up

Tão importante quanto vender um empreendimento é manter um relacionamento pós-venda com o cliente. Mostre interesse em saber se ele ficou satisfeito em todos os processos de compra e se houver alguma resposta negativa, converse para saber onde poderia melhorar.

Experiência por si não mantém e nem prospecta clientes. O trabalho de qualidade, humano e eficiente sim. Dedicação é importante, o sucesso é resultado de vários fatores e sempre há onde melhorar. Boas vendas!

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Imóveis: Já está na hora de voltar a investir?

O momento ainda é de crise mas a rentabilidade já começa a mostrar melhora e investidores voltam a olhar para o mercado imobiliário.

A previsão de uma boa melhora na economia parece estar marcada para o segundo semestre de 2018 e meados de 2019. O que muda com isso? O mercado imobiliário volta a brilhar aos olhos dos investidores que entendem que o investimento em imóveis tem retorno garantido.

Para os profissionais da área, a queda dos juros deve continuar até o final do ano possibilitando a participação ativa de investidores que geraria valor para fundos já existentes e que até o momento estavam desvalorizados. Logo, o investimento valoriza o setor e o rendimento passa a ser maior.

Na mesma direção, o desemprego que assolou o país nos últimos anos começa a apresentar os primeiros sinais de recuperação. A abertura de vagas no mercado gera ainda mais expectativas para a melhora do setor imobiliário – que é sempre um dos primeiros setores a se recuperar após um período de crise. As vendas de imóveis no mês de agosto, por exemplo, apresentaram um aumento de 59% em comparação às vendas no mesmo mês no ano passado.

Seguimos esperando que essa recuperação, tanto no setor imobiliário, quanto na economia geral do país não se tarde ainda mais. E claro, desejamos ótimos negócios e investimentos a você.

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Os benefícios de investir em imóveis na planta

O mercado imobiliário passou por mudanças nos últimos anos. Algumas características continuam fortes como, por exemplo, os benefícios em adquirir um imóvel na planta.

Como vimos anteriormente, o investimento em imóveis pode ser o setor que você tem procurado para investir. É um mercado que pode oscilar conforme a economia, porém, é um dos setores que se recupera com maior velocidade após uma crise e compensa mais que outros tipos de investimentos – poupança e títulos, por exemplo.

Nesse artigo, vamos explorar um pouco sobre imóveis na planta e os benefícios nesse tipo de oportunidade. Afinal, o que difere o imóvel na planta dos outros tipos de imóveis?

A começar, a documentação desse tipo de imóvel é menos complicada que outros tipos de imóveis, já que a assinatura envolve uma promessa de compra e venda e não um contrato definitivo. Todo o processo envolve apenas duas partes: a construtora e o proprietário. Não existe a participação de terceiros como no caso do imóvel pronto, que geralmente passa pelo cartório.

Como bônus, o imóvel também nunca foi habitado, o que pode facilitar a vida do proprietário. O imóvel na planta não precisa passar por reformas ou reparos de encanamento ou instalações elétricas. Também, não apresentará uma planta antiquada, desenvolvida para famílias e costumes de décadas atrás. Pelo contrário, costumam ser inovadoras e pensar na comodidade de quem vai morar ali.

Comprando um imóvel na planta, o proprietário ganha maior liberdade e flexibilidade para opinar na customização do seu espaço. É possível determinar o tipo de acabamento, piso, e, em alguns casos, fazer adaptações na área de serviço, cozinha ou banheiro.

Financeiramente, o imóvel na planta também possui vantagens, principalmente para quem prefere planejar seus investimentos de forma mais precisa e com disponibilidade de tempo maior. Por questão do tempo a se esperar para construção e entrega do espaço, existe a possibilidade de parcelar o valor da entrada e planejar os valores intermediários.

Somando aos pontos anteriores, vale lembrar que imóveis comprados na planta costumam gerar maiores lucros em relação aos outros tipos de imóveis. Assim que o apartamento fica pronto, o lucro que seria do construtor passa a ser do investidor.

A Icosaedro preza pela qualidade em seus empreendimentos e investe em inovação e comodidade para a comunidade santamariense. Faça negócios inteligentes e sempre verifique a credibilidade da construtora em questão.

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ICOSAEDRO: NOVA MARCA

Uma nova marca, uma nova casa. Em constante evolução e criando histórias.

A Icosaedro sempre buscou por inovação e evolução na forma de construir seus empreendimentos. Uma prova disso é a certificação ISO 9001 que garante a qualidade de gestão e a competitividade no mercado, oferecendo sempre as melhores soluções em empreendimentos e a satisfação de nossos clientes.

Ao longo de 15 anos ajudamos a construir muitas histórias, e na vontade de sempre proporcionar algo ainda melhor, a Icosaedro se renovou – mudou de casa e de cara. Porém, o foco é o mesmo: Continuar evoluindo e proporcionar experiências que excedem expectativas.

O melhor de tudo isso é que conseguimos construir e crescer em Santa Maria, criando vínculos de relacionamento e confiança com pessoas que investem aqui.

Anencir Filho, Diretor da Icosaedro.

 

A nova era da Icosaedro como marca e empresa quer transparecer essa assinatura que o nome carrega. A experiência, a dedicação, a cultura de inovação e qualidade.Estamos orgulhosos do nosso trabalho até aqui e certos de que Santa Maria tem capacidade de continuar crescendo em qualidade de vida, ideias inovadoras e sustentáveis. Estamos fazendo a nossa parte.

Você vem conosco?

 

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